精编版白铄篇：3、第一桶金 (第2/5页)

分红给各位投资人。一个年度以后，如果有不想投资的，可以全额退还10万元投资。但投资人除了享有上述权利外，对串串店没有经营权。

    现在的年轻人，大多不会有太多的钱，但很多人却都有个“老板梦”。显然10万元想当老板是不太可能的，但这样的cao作明显满足了他们当老板的心愿。而通过计算，串串的毛利大概在60%左右，就算打六折，也还可以保持比较可观的利润。而且有了这些股东的人脉，店里的客源可以得到充足的保证。这样，梁荧等于是免费得到了这家店的经营权，成为了真正的老板，同时还能得到店里纯利润的20%。

    当然，梁荧作为店里的经营者，也是可以有着工资收入的。最可观的是，这家店铺本就盘得不贵，而且店铺未来的升值空间很大，一年后即时大家都不愿做下去，只要找个好的时机把这家店再次转让出去，肯定也不止一百万，多出的部分全都是梁荧的收益。

    了解完整个运作过程后，白铄对梁荧的确有些刮目相看了，这个人绝对不是传闻中的“废物”。从他平日在白婉莹家里的表现来看，具有很强的忍耐力；从他对宏万广场的分析来看，具有很高的商业眼光和判断力；从抗洪抢险来看，很是具有勇气和毅力；从打赌盘下这家店铺来看，谋划能力也是出类拔萃。

    白铄正在心里分析梁荧这人时，梁荧突然又补了一句：“不过这家店很快就不是我的了。”

    “嗯？”

    “我已经准备免费把他送给我一位同学，让他来当真正的老板，呵呵”梁荧嬉笑了一声。

    “什么？刚刚进入正轨的店铺，转手就送人。”白铄看着梁荧，觉得有些难以置信，心里盘算了一下，这个项目运作得好的话，至少可以带来几十万的收益。而且废了这么大的心思，竟然又说送人就送人了。

    想了想，随即又释怀的说到：“嗯，也对，你老婆家那么有钱，也没有必要在乎这点小产业”。

    “白家再有钱跟我有什么关系，男子汉大丈夫怎么能躲在老婆的羽翼之下。”梁荧明显有些不满白铄的说法。接着说道：“其实我盘这家店并不是为了赚钱，主要就是和你打赌。”

    “我可没有答应要和你打赌。”白铄不削的说到。

    梁荧自信的笑了笑，说道：“可是我说过的话就一定要做到”。

    “好吧，就算你赢了，可你也不用就这么把店给丢出去啊，你要送，咋不送给我呢？和你打赌的可是我啊，这店也算有我一份功劳。”白铄嬉笑着对梁荧说着。

    梁荧也被逗开心了，说到：“少来，我之所以把店给我同学，是因为我欠他一份情，以前和他一起创业，连累他也亏了一些钱”。

    说到这，梁荧略微顿了一下，又接着说：“而且他也比我更适合管理这个生意。我可不想天天都这么守着这个小店，我目前真正的目标可不在这里，你的目标也不在这里。”

    白铄愣了一下，问道：“那你的目标在哪里，而我又有什么目标？”

    梁荧还是嬉笑着盯着白铄，好一会才暧昧的说到：“我的现在的目标……和你的一样”。

    白铄怔了半天，转过头向着宏万广场的方向看了看。思考了好一会，回过头来看向梁荧：“你打算怎么搞？”

    “你打算玩多大？”梁荧也看着白铄认真的说道。

    白铄沉默了一会，说道：“虽然打着‘零’首付的招牌，但我了解过了，我最多只能贷到100万，小打小闹而已。”通过对梁荧的进一步了解，白铄显然显得更加信任梁荧了，所以说话的方式也更为直接，没有那么多的弯弯绕绕。

    梁荧问到：“那在我告诉你我的想法前，你能不能告诉我你打算拿多少钱出来玩？”

    “我有300万。”白铄也毫无隐瞒的报出了自己的底牌。也不知道为什么，梁荧此刻给你的感觉就是值得信任。

    可能白铄的数字也令梁荧有些意外。略微思考了一会，梁荧对白铄说到：“好，你出300万，我拿出500万。我们找宏万的老板把均价压倒3500一平米左右，然后大量买入”。

    “目前起售价3888元，就算打95折也就3700元左右。而且还只是推出的少量低质店铺的价格。他们总体上的均价目前恐怕应该在4000元以上，好一点的甚至要到5000元。压到3500元，有把握吗？”白铄打断了一下，提出来自己的意见。

    “你想着挑几套好地段的当然是不行。”梁荧诡异的笑了笑继续说道：“但如果是清盘价呢？”

    “清盘价？”听到这个词白铄有些疑惑不解。

    梁荧继续说道：“据我调查，目前整个广场已基本完工，步行街、地下负一层商场加上商业大楼等，总面积7.5万平米，除去已售和已招商成功带租约的，目前大概还剩3万多平米。”梁荧略微顿了一下，又继续说到：“如果我们一口气拿下他这3万平米，你觉得会如何？”

    此刻白铄已经震惊的难以置信，就算3500元一平米，3万平米那可得上亿。他刚刚还和对方说着三五百万的问题，人家却和自己说的上亿的生意。这样的胃口也难怪会看不上串串火锅那数十万的蝇头小利。不过除了震惊，更多的却是激动。虽然目前白铄的视野和思维已经发生了翻天覆地的变化，但具体如何下手，细节如何把控，无论是现实里还是记忆深处，似乎都没有太多的经验。而梁荧就像在这方面是天生的高手一样，本来自己很难迈出的一步，在梁荧的推动下仿佛变得非常的容易。

    “那可是得上亿的资金，就靠这800万去撬动？”白铄咽了一口唾沫，激动的说到。

    “这个你不用担心，他不是‘零’首付嘛，我们拿下3万平米的物业，按揭贷款一个亿，每期偿还80多万，800万足以支持差不多10个月，10个月内把我有信心这里的房价会被炒上去，然后我们慢慢的卖出去，收回资金。也就是说，到时每平米的价格涨到5000元,我们赚4500万，涨到6000元，我们赚7500万，如果能让价格翻倍的话，我们就能赚……”

    “一个多亿！”白铄被梁荧的一番话也说得有些激动，抢先接过了梁荧的话。但随即又冷静了下来，说道：“但是账也不能这样算吧，首先一个问题，我们能贷到一个亿？”

    梁荧喝了口啤酒，接着说：“贷款的事情我来搞定，谈价格，签合同这些明面上的事你出面，但不能暴露我在这件事情上的存在。事成之后，我们五五分成如何？”

    白铄说到：“也就是说我们要赌它在10个月内涨上去，如果10个月还不能出手的话，我们就得爆仓了，这是不是太冒险了。”又再思考了一下继续说到：“我再动员几个信得过的朋友，我也出500万，也不占你便宜，还是五五分账，至于我和我朋友怎么分，就我们自己商量。这样的话，我们至少可以坚持一年。但前提是，你得把你的底牌告诉我，还有为什么你不能露面？”